Conoce las aplicaciones de BIM en cada fase de la cadena de valor de la construcción

A lo largo del ciclo de vida de un proyecto se genera una gran cantidad de datos y es ahí donde el modelado de información de construcción (BIM) juega un papel esencial. ¿Sabes en qué consiste esta innovadora tendencia?

No se trata de un software, sino de una metodología. Building Information Modeling es un proceso colaborativo y en tiempo real para la generación y gestión inteligente de los datos de un edificio durante todo su ciclo de vida. 

Su principal valor añadido es agrupar información procedente de todos los públicos que participan en la cadena de valor integrando datos como: geometría, ambiente, geografía, componentes, relaciones espaciales, costes… 

Es una metodología que aporta eficiencia en la planificación, el diseño, la construcción y la gestión de edificios e infraestructuras y que se posiciona como eje de la transformación digital de la construcción, con un claro impacto en la sostenibilidad.

Conoce las aplicaciones de BIM en cada fase de la cadena de valor de la construcción

¿Cómo optimiza BIM cada fase de la construcción?

BIM, Building Information Modeling, que poco a poco se va asentado como estándar en la construcción, tiene múltiples aplicaciones a lo largo del ciclo de vida de un proyecto:

  • Diseño y planificación. Es un aliado muy útil para la simulación, el prototipado o el análisis, permitiendo la integración de datos de escáneres láser. Funciona como repositorio para el diseño optimizado y la analítica de rendimiento.

Al implementar BIM se pueden lograr ahorros considerables, no solo en términos de tiempo sino también en términos de recursos. Muchas veces, pueden ocurrir situaciones imprevistas o incompatibilidades durante un proceso de construcción, — por ejemplo, una tubería que colisiona con otro elemento o el incumplimiento de la regulación—, y estas son situaciones que tradicionalmente tendrían que resolverse in situ.

Sin embargo, gracias a este proceso, estos inconvenientes se pueden evitar gracias a su importante papel en la planificación y la temprana detección de posibles problemas en las distintas partes que forman un proyecto.

  • Fase de construcción. Colabora en el intercambio de información con herramientas de gestión de proyectos, en la monitorización de la construcción y la coordinación con proveedores, entre otros aspectos. 

BIM permite visualizar el estado de la construcción y compararlo con la evolución esperada según la planificación para un determinado momento, ofreciendo así un control óptimo de las diferentes entregas de un proyecto y detectando posibles bloqueos en el trabajo.

  • Operaciones y el mantenimiento, esta metodología es muy práctica para entregas y encargos, como repositorio para sistemas de gestión de servicios, mantenimiento predictivo o para la renovación y la terminación de obras. 

BIM no finaliza con la construcción, sino que una vez que la infraestructura está construida, el cliente tiene una potente herramienta para la gestión de las instalaciones y de cuestiones como el mantenimiento: fecha de instalación, materiales, vída útil de estos, etc.

Life cycle BIM

Las principales ventajas de BIM

Este sistema tiene cada vez más peso en los proyectos de construcción, ya que permite optimizar el tiempo y los recursos destinados en estas tareas. Sin embargo, su implantación no está exenta de nuevos retos. Para poder disfrutar del amplio abanico de mejoras que introduce también es necesario impulsar transformaciones culturales en los equipos e invertir en recursos que la sostengan. 

BIM permite estructurar directamente toda la información del proyecto (dimensiones, características materiales, precios, etc.) y aglutinar en un mismo archivo la información de todas las fases del proceso. 

Además, se trata de una metodología que permite una rápida y ágil adaptación y actualización, en la que todos los actores vuelcan su información en tiempo real y que interactúa fácilmente con otros softwares técnicos.

Son muchas las ventajas y aplicaciones de esta innovadora metodología, que cada vez adquiere más fuerza en el sector de la construcción. De hecho, se estima que para 2024 alcance un mercado de casi 20 billones de dólares. Se espera, además, que siga aumentando la incorporación de tecnologías para la digitalización de este proceso. Estaremos muy pendientes de áreas como la realidad virtual o la impresión 3D que, de la mano de BIM, permitirán a los clientes conocer de forma previa cómo quedará una instalación o automatizar la creación de maquetas.

 

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